Soluciones
Legales
Regularización de predios:
tu problema legal, resuelto.
Títulos incompletos, sucesiones sin concluir, invasiones, obras detenidas por permisos. Realizamos un dictamen jurídico, financiero y arquitectónico sin costo, para que sepas qué opciones tienes antes de gastar un peso.
- Respaldo notarial
- Reconocidos por Forbes México
- Dictamen sin costo
¿Qué es la regularización de un predio?
Ordenamos tu predio para devolverlo al mercado, o para integrarlo a otra solución de Altaltium.
La regularización de un predio consiste en sanear su situación jurídica para que su titular pueda acreditar la propiedad ante notario y ante el Registro Público de la Propiedad. Solo así el inmueble puede venderse, heredarse, arrendarse u otorgarse en garantía. Comprende, entre otros, la corrección de títulos incompletos, la conclusión de sucesiones, la recuperación de inmuebles ocupados sin título, la conciliación entre la superficie construida y la escriturada, y la obtención de permisos pendientes.
Soluciones Legales resuelve inmuebles atorados por problemas jurídicos, documentales o administrativos. No solo tramitamos: dictaminamos qué conviene hacer con cada predio y lo ejecutamos.
Según tu problema, tu inmueble y tu objetivo, te decimos cuál es la ruta correcta y nos hacemos cargo del proceso completo.
- Títulos de propiedad incompletos o inconsistentes
- Predios intestados o sucesiones sin concluir
- Inmuebles invadidos, despojados o abandonados
- Conflictos de tenencia entre partes
- Propiedades que no se pueden vender por su situación legal
- Proyectos detenidos por falta de permisos
- Predios que valen más de lo que se piensa
Los problemas legales
que más resolvemos.
Si tu inmueble está detenido por alguno de estos motivos, tiene solución.
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01
Sucesiones e intestados
Si el dueño falleció sin testamento o la herencia no se concluyó, nadie puede vender ni escriturar. Acreditamos a los herederos y formalizamos la titularidad ante notario.
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02
Invasiones y ocupación sin título
Recuperamos la posesión por la vía que indique el dictamen: negociación, entrega voluntaria o juicio con apoyo de la autoridad.
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03
Títulos y Registro Público
Revisamos folio real, historial de dueños, gravámenes y embargos. Corregimos inconsistencias e inscribimos ante el Registro Público de la Propiedad.
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04
Escrituras perdidas
Localizamos testimonios y copias certificadas en el Archivo General de Notarías cuando el original se perdió o la notaría cerró.
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05
Lo construido no coincide con lo escriturado
Integramos el expediente del predio (antecedentes, uso de suelo y constancias catastrales) y resolvemos la diferencia.
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06
Gestiones y trámites de todo tipo
Cuando el problema es administrativo y no litigioso, nos encargamos del trámite completo: permisos, licencias, uso de suelo, constancias e inscripciones. Tú no haces filas ni persigues papeles.
¿Cómo funciona?
Tres rutas. El dictamen define cuál es la tuya.
Regularización · Metodología 3R
Ordenamos el predio, lo estructuramos y elevamos su valor. La ruta estratégica: termina con tu inmueble listo para el mercado o integrado a otra solución de Altaltium.
Despacho legal
Servicios jurídicos especializados cuando lo que necesitas es resolver y ejecutar, sin esquema de inversión de por medio.
Gestorías
Trámites y permisos. La ruta operativa, cuando el problema es administrativo y no litigioso.
¿Qué nos hace diferentes?
Creamos un mercado para inmuebles detenidos por problemas legales y los devolvemos al mercado tradicional. No solo resolvemos trámites: definimos qué hacer con el inmueble y lo ejecutamos.
Servicios integrales
Pagas una estrategia legal hasta que ésta concluya. Recuperas y ordenas tu inmueble.
Asociación
Tú pones el inmueble, nosotros el capital, el conocimiento y la ejecución. Tu predio sube de valor sin que inviertas dinero y las utilidades se reparten al cierre.
Compra
Compramos tu inmueble como está. Tú obtienes liquidez inmediata, nosotros asumimos todo el proceso.
Ingreso a mercado de oportunidad
Predios con complejidad legal y alto potencial que, una vez estructurados, entran a:
- Residencial
- Renova
- Esquemas de inversión
Nuestro proceso
Cinco pasos, del primer contacto a la solución.
Recepción del caso
Nos cuentas la situación del predio y qué quieres lograr.
Filtro comercial
Evaluamos si el predio tiene potencial económico o si conviene otra vía.
Dictamen jurídico y financiero
Analizamos la situación legal y financiera del inmueble y, cuando aplica, la arquitectónica. Sin costo.
Definición de ruta
Regularización, servicio jurídico o gestoría, según lo que arrojó el dictamen.
Ejecución
Ejecutamos el plan hasta resolver.
Recepción del caso
Nos cuentas la situación del predio y qué quieres lograr.
Predios regularizados
y recuperados.
Casos reales de Soluciones Legales, con cada etapa cumplida y su expediente.
Ver los 7 casos
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Glosario jurídico-inmobiliario
Los términos que vas a escuchar en notarías, juzgados y contratos, definidos de forma sencilla: derecho inmobiliario, civil y mercantil, fideicomisos, contratos y finanzas.
Preguntas frecuentes
Lo que más nos preguntan antes de empezar.
¿El dictamen inicial tiene costo?
Si lo solicitas desde esta página, no. El dictamen jurídico, financiero y arquitectónico es tu punto de partida.
¿Y si mi predio está intestado o en sucesión?
Es de los casos que más resolvemos. Te acompañamos en la sucesión y, si lo decides, en la venta o asociación posterior.
¿Tengo que vender el predio para trabajar con ustedes?
No. Puedes contratar solo el servicio jurídico y conservar tu propiedad.
¿En qué parte de México trabajan?
En toda la República. Nos indicas la zona al solicitar tu dictamen.
No tengo dinero para invertir, ¿aun así pueden ayudarme?
Sí. No todos los casos requieren inversión. Primero dictaminamos, después definimos la ruta.
¿Por qué primero hacen un dictamen?
Porque sin diagnóstico, cualquier solución es improvisación.
No quiero meterme en juicios, ¿es necesario?
Para eso sirve el dictamen: para saber si hace falta o si existe otra ruta.
¿Qué pasa si perdí las escrituras?
Se pueden recuperar. Localizamos el testimonio o una copia certificada en el Archivo General de Notarías y, si hace falta, reconstruimos la historia jurídica del inmueble.
¿Pueden recuperar un inmueble invadido?
Sí. El dictamen define la vía: negociación, entrega voluntaria o procedimiento judicial con apoyo de la autoridad.
Mi casa tiene más metros construidos de los que dicen las escrituras, ¿se puede vender así?
Primero hay que regularizar esa diferencia. Integramos el expediente y lo resolvemos para que la venta no se detenga.
Resuelve la situación legal de tu predio
Cuéntanos tu caso y te decimos, sin costo, qué opciones tienes.
