Arquitectura
+ BIM
Arquitectura inmobiliaria:
del terreno a la obra terminada.
Diseño, permisos, construcción y comercialización de proyectos completos. Trabajamos con un modelo digital único donde arquitectura, estructura e instalaciones viven juntas: menos errores en obra, presupuestos más exactos, decisiones más rápidas.
- Errores detectados antes de construir
- Renders y tours para vender en preventa
- Reconocidos por Forbes México
¿Qué es?
Convertimos ideas en proyectos viables, coordinados y rentables.
Diseñamos y coordinamos proyectos integrando arquitectura, normatividad, mercado, construcción y datos. El objetivo: menos riesgo, decisiones más rápidas y más valor por metro cuadrado.
La arquitectura inmobiliaria es el diseño y la coordinación de un proyecto con un objetivo de negocio: que el terreno alcance su uso más rentable dentro de la normatividad y que el proyecto pueda venderse o rentarse. Cubrimos todo el ciclo: modelado y coordinación técnica, diseño arquitectónico, renders y tours virtuales, consultoría normativa y supervisión de obra, para reducir riesgos y decidir con información antes de invertir.
- Expediente preliminar: la radiografía de tu proyecto antes de invertir
- Dictamen de viabilidad: qué sí se puede construir y bajo qué reglas
- Mayor y mejor uso: el uso más rentable y defendible de tu terreno
- Análisis financiero: inversión, costos y retorno esperado
- Potencial del terreno: valor, oportunidades y límites reales
- Modelado BIM coordinado, para evitar errores antes de construir
- Renders y tours virtuales que venden antes de que exista la obra
¿Qué vendemos?
Seis servicios. Puedes empezar por cualquiera.
Expediente preliminar
La base documental de todo proyecto. El punto de partida.
Dictamen de viabilidad
Qué permite la ley y la norma antes de que inviertas en desarrollo.
Mayor y mejor uso
El uso que le saca más valor a tu terreno, sustentado técnicamente.
Modelado BIM
Arquitectura, estructura e instalaciones en un solo modelo, con cantidades exactas desde el primer plano.
Proyecto a la medida
Personalizado, semipersonalizado o prediseñado, según tu presupuesto y terreno.
Renders y tours virtuales
Material que vende desde la preventa, antes de poner un ladrillo.
¿Qué nos hace diferentes?
Un solo modelo digital para todo el proyecto: todos trabajan sobre la misma información, y los errores aparecen en pantalla, no en obra.
Menos errores y omisiones
Es el beneficio número uno de BIM según el 57% de los arquitectos: los problemas se resuelven en el modelo, no en obra.
Hasta 13 veces más barato corregir
Coordinar arquitectura, estructura e instalaciones desde el diseño detecta los conflictos en pantalla, cuando corregirlos cuesta mucho menos.
97 a 99% de exactitud en cantidades
Presupuestos reales desde el día uno, calculados directamente del modelo.
Recorridos 3D que venden más rápido
Los inmuebles con recorrido 3D se venden hasta 31% más rápido. Renders y tours aceleran los cierres antes de construir.
Fuentes: Dodge Data & Analytics (McGraw-Hill), The Business Value of BIM in North America · Autodesk, costo de corregir en obra frente a diseño · Procedia Engineering, cuantificación con BIM · Civil Engineering and Architecture (2024), exactitud de cantidades · Matterport, citado por In Two Pixel (reventa en EE. UU.). Son datos generales de la industria, no mediciones propias de Altaltium.
Nuestro proceso
Cinco etapas, del expediente a la entrega.
Expediente preliminar
La radiografía inicial para decidir sin perder tiempo.
Viabilidad y mayor uso
Qué se puede construir y cuál es el uso más rentable del terreno.
Diseño y modelado
Proyecto arquitectónico coordinado, listo para documentación o licitación.
Supervisión de obra
Seguimiento en campo: tiempo, calidad y ejecución correcta.
Renders, tours y entrega
Material que acelera la preventa, hasta la entrega del proyecto.
Expediente preliminar
La radiografía inicial para decidir sin perder tiempo.
Proyectos en desarrollo:
Tepepan y El Fortín.
Un condominio de 33 lotes en Tlalpan y una subdivisión de 60 lotes en Zapopan.
Ver los casos
Preguntas frecuentes
Lo que más nos preguntan antes de arrancar un proyecto.
¿Qué es BIM y por qué me conviene?
Es un modelo digital donde arquitectura, estructura e instalaciones se coordinan antes de construir. Los choques y errores se detectan en pantalla, cuando corregirlos todavía es barato.
¿Puedo vender antes de construir?
Sí. Los renders y tours virtuales existen justamente para cerrar ventas en preventa.
¿Manejan proyectos prediseñados o solo a la medida?
Ambos, más una opción semipersonalizada. Depende de tu presupuesto y terreno.
¿Qué incluye el dictamen inicial?
Viabilidad legal y normativa, más el dictamen de mayor y mejor uso del terreno.
¿Qué es el mayor y mejor uso de un terreno?
El uso más rentable y defendible que permite la normatividad, sustentado en un análisis técnico, de mercado y financiero.
¿Hacen la supervisión de la obra?
Sí. Damos seguimiento en campo al tiempo, la calidad y la correcta ejecución del proyecto.
Hablemos de tu proyecto
Cuéntanos sobre tu terreno o tu idea y te decimos por dónde empezar.
