Micro
Inversiones
Invierte en bienes raíces
desde $5,000 MXN.
Participa en proyectos inmobiliarios junto con otros inversionistas. Cada proyecto pasa por dictamen jurídico, financiero e inmobiliario antes de abrirse a fondeo.
- Desde $5,000 MXN
- Dictamen previo de cada proyecto
- Reconocidos por Forbes México
¿Qué es una micro inversión inmobiliaria?
Entra a proyectos inmobiliarios grandes con una participación pequeña.
Una micro inversión inmobiliaria es una forma de inversión colectiva en la que varias personas aportan capital a un proyecto inmobiliario específico y participan de sus rendimientos en proporción a su aportación. El inversionista no adquiere un inmueble, sino un Ticket de Inversión respaldado por contrato, lo que permite acceder a proyectos de alto valor con montos accesibles.
Micro Inversiones te permite participar en un proyecto inmobiliario comprando un Ticket de Inversión, respaldado por contrato y pagaré.
No compras una propiedad: compras una parte del proyecto y participas de sus utilidades. El riesgo se reparte entre todos los inversionistas y nosotros ejecutamos.
- Compras un Ticket de Inversión, no una propiedad
- Plazos y rendimientos fijos o variables, según el ticket
- Tu capital va exclusivamente al proyecto pactado
- Respaldo de contrato y pagaré; arriba de $5,000,000 MXN, también fideicomiso
- Pago único, con aportaciones adicionales si las autorizas
- Cada proyecto se dictamina antes de abrirse
- No es una compra tradicional ni un producto bancario
¿Cómo funciona?
Tres tipos de ticket. Cada proyecto se abre en una modalidad establecida.
Ticket Fijo
Plazo y rendimiento definidos por contrato.
Para ti si buscas certidumbre y plazos medios.
Ticket Variable
Plazo estimado y rendimiento según el resultado del proyecto. Proyectos de mayor cuantía, utilidades normalmente más altas.
Para ti si tienes mayor capital y buscas el rendimiento más alto.
Micro Tickets
Desde $5,000 MXN, con aportación mensual.
Para ti si estás empezando a invertir y quieres construir el hábito.
¿Cómo se compara?
Rendimiento anual estimado.
Rangos de referencia por tipo de inversión.
- Banco tradicionalAhorro y pagarés, oct. 2026 0.5 a 3%
- CETES a 28 díasSubastas de oct. 2026 6 a 6.25%
- Sofipos y cuentas digitalesTasas más altas con tope o condiciones 6 a 14%
- Bolsa (S&P/BMV IPC)Peor y mejor año, 2022 a 2025 -13.7 a 29.9%
- Oro (en dólares)Peor y mejor año, 2023 a 2025 13 a 65%
- Micro Inversiones AltaltiumProyectos de Altaltium, riesgo controlado 14 a 50%
Rangos anuales con fines ilustrativos. Banco, CETES y Sofipos: tasas vigentes a octubre de 2026; las de Sofipos más altas aplican con tope de monto o condiciones. Bolsa y Oro: peor y mejor año reciente (el oro, medido en dólares; la caída del IPC en 2024 se calculó con los cierres publicados por el CEFP). Micro Inversiones: rango de proyectos de Altaltium. Los rendimientos pasados o estimados no garantizan resultados futuros; el plazo y el rendimiento de cada proyecto se establecen en su contrato.
Fuentes: CONDUSEF, tasas de pagarés al 30 de septiembre de 2026 · ComparaBanca, cuentas de ahorro con datos de la CNBV · Banxico, tasas de CETES · Imagen Radio, subasta de CETES del 13 de octubre de 2026 · Tasas.mx, comparador de Sofipos y bancos digitales · El Financiero, el IPC en 2025 · CEFP de la Cámara de Diputados, cierres del IPC · Infobae, el oro de 2023 a 2025
¿Qué nos hace diferentes?
Garantizamos tu capital bajo contrato.
Proyectos grandes, entrada pequeña
Participas en bienes raíces de alto valor sin comprar un inmueble completo.
Riesgo repartido
El riesgo se divide entre todos los inversionistas del proyecto.
Dictamen antes del fondeo
Análisis jurídico, financiero e inmobiliario antes de que se abra a inversión.
Invertimos y ejecutamos contigo
Te acompañamos durante todo el ciclo, con información abierta del proyecto.
Nuestro proceso
Cinco etapas, del dictamen a la liquidación.
Dictamen del proyecto
Viabilidad, riesgos, plazos y rendimientos estimados.
Estructura del ticket
Tipo, plazo, rendimiento, monto a fondear e instrumentos legales.
Fondeo
El proyecto se abre a inversionistas hasta completar el capital.
Ejecución
Se desarrolla el proyecto conforme a su naturaleza.
Cierre y liquidación
Se devuelve el capital, se pagan rendimientos y se cierra el proyecto.
Dictamen del proyecto
Viabilidad, riesgos, plazos y rendimientos estimados.
Un proyecto real:
El Fortín, Zapopan.
Terreno proyectado en 60 lotes, hoy en etapa de fondeo: los recursos cubren la compra del terreno, la lotificación y el desarrollo del proyecto.
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Guía de Campo 2026
Cómo saber si un inmueble está barato para su zona: precio por m², cuartiles por alcaldía en CDMX y zona metropolitana, y las 10 preguntas que nos hacemos frente a cada inmueble.
Preguntas frecuentes
Lo que más nos preguntan antes de invertir.
¿Cuál es la inversión mínima?
$5,000 MXN con Micro Tickets, con opción de aportación mensual.
¿Garantiza rendimientos?
No. Ninguna inversión los garantiza. En el peor escenario recuperas tu capital conforme al contrato.
¿Cómo evalúan los proyectos?
Con dictamen jurídico, financiero e inmobiliario antes de estructurar el ticket.
¿Qué diferencia hay entre Ticket Fijo y Variable?
El Fijo tiene plazo y rendimiento cerrados. El Variable se mueve según el resultado del proyecto, con potencial de utilidad más alta.
¿Es seguro?
Cada proyecto pasa por dictamen jurídico, financiero e inmobiliario, y tu participación queda respaldada por contrato y pagaré, o por fideicomiso dependiendo de la cuantía del proyecto.
¿En qué se usa mi dinero?
Exclusivamente en el proyecto pactado.
¿Puedo retirar mi dinero antes?
Depende de las condiciones de cada proyecto, que quedan establecidas en el contrato.
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