Outlet
Inmobiliario
Inmuebles muy por debajo de su valor comercial.
Recuperaciones hipotecarias y almonedas judiciales que no llegan al público general. Somos brokers de instituciones financieras y te acompañamos hasta la escrituración, con todo firmado ante notario.
- Brokers de instituciones financieras
- Todo ante notario público
- Reconocidos por Forbes México
¿Qué es?
Acceso a inmuebles en proceso judicial, con precios que el mercado tradicional no ofrece.
Cuando alguien deja de pagar un crédito, la autoridad ordena la venta del inmueble que lo garantiza. Ahí entra Outlet Inmobiliario: te damos acceso a esas oportunidades antes de que lleguen al mercado abierto.
No compras la propiedad de entrada, sino los derechos sobre ella. Nosotros gestionamos todo el proceso legal e inmobiliario hasta que el inmueble es tuyo, en papel y en llaves.
- Compras derechos sobre el inmueble, no la propiedad de inicio
- Es inversión: alto rendimiento con riesgo jurídico controlado
- Se paga con recursos propios, no aplica crédito hipotecario
- No suele poder visitarse por dentro antes de la posesión
- Se entrega tal como esté al momento de la posesión
- Rendimientos por encima del mercado tradicional
- Dictamen y todos los costos sobre la mesa antes de firmar
¿Cómo funciona?
Cuatro etapas judiciales. Entre más avanzada, menos descuento y menos riesgo.
Cobranza · 10–40%*
El juicio aún no empieza. El mayor descuento posible, con el plazo más incierto.
Juicio · 30–70%*
Proceso en curso, de 18 meses en adelante. Descuento alto, riesgo jurídico alto.
Sentencia · 70–95%*
Ya hay resolución a favor del acreedor. El mejor equilibrio entre precio y certeza.
Ejecución · 95–100%*
Juicio concluido. El menor descuento, pero la entrega más rápida y segura.
* Porcentaje estimado del valor comercial al que se accede en cada etapa.
¿Qué nos hace diferentes?
Antes de que firmes, sabes exactamente qué compras, cuánto cuesta en total y cuándo se entrega.
Brokers de instituciones financieras
Mejor inventario y mejores precios que los del comprador promedio.
Invertimos contigo
Altaltium también invierte en estos productos. Nuestro interés y el tuyo son el mismo.
Dictamen antes de firmar
Qué se compra, cuánto cuesta y en qué tiempo se entrega. Todo por escrito, antes del contrato.
Te acompañamos hasta el final
Nos comprometemos por contrato a gestionar el proceso completo, incluso después de la entrega.
Nuestro proceso
Cinco pasos, del dictamen a las llaves.
Dictamen previo
Qué compras, cuánto cuesta y en cuánto tiempo se entrega.
Elección de etapa
Cobranza, juicio, sentencia o ejecución, según tu perfil de riesgo.
Firma ante notario
Se formaliza la cesión de derechos con total transparencia.
Acompañamiento judicial
Seguimos el proceso hasta la posesión del inmueble.
Entrega
Escrituración y entrega del inmueble recuperado.
Dictamen previo
Qué compras, cuánto cuesta y en cuánto tiempo se entrega.
Preguntas frecuentes
Lo que más nos preguntan antes de invertir en el outlet.
¿Por qué el precio varía tanto entre etapas?
Porque el riesgo cambia. Entre menos avanzado el juicio, mayor el descuento y más incierto el plazo.
¿Es legal y seguro?
Sí. Operamos como brokers de instituciones financieras y toda cesión se firma ante notario.
¿Qué estoy comprando exactamente?
Derechos vinculados al inmueble, más el servicio legal e inmobiliario completo hasta que sea tuyo.
¿Puedo usar crédito hipotecario?
No. Al venir de créditos vencidos o procesos judiciales, se compra con recursos propios.
¿Puedo visitar el inmueble antes?
Por dentro, casi nunca: en muchos casos sigue habitado. Por fuera y su entorno, sí.
¿En qué estado se entrega el inmueble?
Tal como esté física y legalmente al momento de la posesión. Eso lo sabes desde el dictamen.
¿Qué pasa después de la compra?
Te acompañamos hasta la escrituración. No te dejamos solo con los trámites.
Entra al outlet antes que el mercado general
Cuéntanos tu presupuesto y zona de interés y te compartimos las oportunidades vigentes.
